华商世贸二期和老电厂家属院哪个好？

商丘华商世贸二期小区二手房售价7637元/平方米,华商世贸二期小区地址是神火大道与民主路交叉口;商丘老电厂家属院小区二手房售价3548元/平方米,老电厂家属院小区地址是新建路与红旗路交叉口;商丘睢阳华商世贸二期小区和梁园老电厂家属院小区哪个好？