水博世纪园和煤炭公司家属院哪个好？

商丘水博世纪园小区二手房售价4488元/平方米,水博世纪园小区地址是清凉诗与民主路口;商丘煤炭公司家属院小区二手房售价待定,煤炭公司家属院小区地址是老公安局对面（步行街）;商丘梁园水博世纪园小区和夏邑煤炭公司家属院小区哪个好？