水博世纪园和酒厂家属院(哈森路)哪个好？

商丘水博世纪园小区二手房售价4488元/平方米,水博世纪园小区地址是清凉诗与民主路口;商丘酒厂家属院(哈森路)小区二手房售价3657元/平方米,酒厂家属院(哈森路)小区地址是哈森路与八一路口南100米路东;商丘梁园水博世纪园小区和梁园酒厂家属院(哈森路)小区哪个好？