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商丘中堂小区二手房售价7296元/平方米,中堂小区地址是中州路与宇航路口东100米路北;商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘梁园中堂小区和梁园胜利家园小区哪个好？