平安花园和房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)哪个好？

商丘平安花园小区二手房售价4319元/平方米,平安花园小区地址是华商大道与九州路口北200米路西;商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘睢阳平安花园小区和梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区哪个好？