建业联盟新城和馨苑小区（原国税局家属院）哪个好？

商丘建业联盟新城小区二手房售价11039元/平方米,建业联盟新城小区地址是神火大道与应天路口西100米路北;商丘馨苑小区（原国税局家属院）小区二手房售价4486元/平方米,馨苑小区（原国税局家属院）小区地址是神火大道与文化路口南300米路东;商丘睢阳建业联盟新城小区和睢阳馨苑小区（原国税局家属院）小区哪个好？