建业联盟新城和凤华园哪个好？

商丘建业联盟新城小区二手房售价11039元/平方米,建业联盟新城小区地址是神火大道与应天路口西100米路北;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘睢阳建业联盟新城小区和梁园凤华园小区哪个好？