国安悦府和体育小区哪个好？

商丘国安悦府小区二手房售价8479元/平方米,国安悦府小区地址是商铺,归德路与雪苑路口南200米路东;商丘体育小区二手房售价4123元/平方米,体育小区地址是文化路与平原路口北500米路西;商丘睢阳国安悦府小区和梁园体育小区哪个好？