国安悦府和老电厂家属院哪个好？

商丘国安悦府小区二手房售价8479元/平方米,国安悦府小区地址是商铺,归德路与雪苑路口南200米路东;商丘老电厂家属院小区二手房售价3548元/平方米,老电厂家属院小区地址是新建路与红旗路交叉口;商丘睢阳国安悦府小区和梁园老电厂家属院小区哪个好？