国安悦府和明苑小区哪个好？

商丘国安悦府小区二手房售价8479元/平方米,国安悦府小区地址是商铺,归德路与雪苑路口南200米路东;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘睢阳国安悦府小区和睢阳明苑小区哪个好？