国安悦府和电影公司家属院哪个好？

商丘国安悦府小区二手房售价8479元/平方米,国安悦府小区地址是商铺,归德路与雪苑路口南200米路东;商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘睢阳国安悦府小区和梁园电影公司家属院小区哪个好？