阳光家园和凤华园哪个好？

商丘阳光家园小区二手房售价5185元/平方米,阳光家园小区地址是帝和水上公园 附近;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘睢阳阳光家园小区和梁园凤华园小区哪个好？