物资局家属院和独院哪个好？

商丘物资局家属院小区二手房售价3700元/平方米,物资局家属院小区地址是北关医院北侧;商丘独院小区二手房售价2737元/平方米,独院小区地址是虞城;商丘梁园物资局家属院小区和虞城独院小区哪个好？