物资局家属院和皮张厂家属院哪个好？

商丘物资局家属院小区二手房售价3700元/平方米,物资局家属院小区地址是北关医院北侧;商丘皮张厂家属院小区二手房售价2978元/平方米,皮张厂家属院小区地址是平原中路145号;商丘梁园物资局家属院小区和梁园皮张厂家属院小区哪个好？