物资局家属院和君庭雅苑哪个好？

商丘物资局家属院小区二手房售价3700元/平方米,物资局家属院小区地址是北关医院北侧;商丘君庭雅苑小区二手房售价3794元/平方米,君庭雅苑小区地址是虞城县翰林华府南侧;商丘梁园物资局家属院小区和虞城君庭雅苑小区哪个好？