商运集团第一物业小区和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘商运集团第一物业小区二手房售价4433元/平方米,商运集团第一物业小区地址是新建路与团结路口北100米路西;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园商运集团第一物业小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？