商运集团第一物业小区和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘商运集团第一物业小区二手房售价4433元/平方米,商运集团第一物业小区地址是新建路与团结路口北100米路西;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘梁园商运集团第一物业小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？