商运集团第一物业小区和香苑小区哪个好？

商丘商运集团第一物业小区二手房售价4433元/平方米,商运集团第一物业小区地址是新建路与团结路口北100米路西;商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘梁园商运集团第一物业小区和梁园香苑小区哪个好？