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商丘商运集团第一物业小区二手房售价4433元/平方米,商运集团第一物业小区地址是新建路与团结路口北100米路西;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘梁园商运集团第一物业小区和睢阳明苑小区哪个好？