振华玻璃厂南院和光彩大市场商铺哪个好？

商丘振华玻璃厂南院小区二手房售价3930元/平方米,振华玻璃厂南院小区地址是文化路与平原路口;商丘光彩大市场商铺小区二手房售价5516元/平方米,光彩大市场商铺小区地址是中州路与黄河路口南50米路东;商丘睢阳振华玻璃厂南院小区和梁园光彩大市场商铺小区哪个好？