煊灿凤凰湾和育才学校家属楼哪个好？

商丘煊灿凤凰湾小区二手房售价9366元/平方米,煊灿凤凰湾小区地址是宋城路与华夏路交叉口西北角;商丘育才学校家属楼小区二手房售价待定,育才学校家属楼小区地址是夏邑县育才学校家属楼;商丘睢阳煊灿凤凰湾小区和夏邑育才学校家属楼小区哪个好？