煊灿凤凰湾和建业十八城五期(山水湖城)哪个好？

商丘煊灿凤凰湾小区二手房售价9366元/平方米,煊灿凤凰湾小区地址是宋城路与华夏路交叉口西北角;商丘建业十八城五期(山水湖城)小区二手房售价11537元/平方米,建业十八城五期(山水湖城)小区地址是归德路与宋城路口南100米路东;商丘睢阳煊灿凤凰湾小区和睢阳建业十八城五期(山水湖城)小区哪个好？