煊灿凤凰湾和供电局家属院南区哪个好？

商丘煊灿凤凰湾小区二手房售价9366元/平方米,煊灿凤凰湾小区地址是宋城路与华夏路交叉口西北角;商丘供电局家属院南区小区二手房售价3495元/平方米,供电局家属院南区小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘睢阳煊灿凤凰湾小区和夏邑供电局家属院南区小区哪个好？