煊灿凤凰湾和公路局家属院(长江路)哪个好？

商丘煊灿凤凰湾小区二手房售价9366元/平方米,煊灿凤凰湾小区地址是宋城路与华夏路交叉口西北角;商丘公路局家属院(长江路)小区二手房售价3837元/平方米,公路局家属院(长江路)小区地址是长江路与归德路口东500米路南;商丘睢阳煊灿凤凰湾小区和梁园公路局家属院(长江路)小区哪个好？