煊灿凤凰湾和乐天公寓哪个好？

商丘煊灿凤凰湾小区二手房售价9366元/平方米,煊灿凤凰湾小区地址是宋城路与华夏路交叉口西北角;商丘乐天公寓小区二手房售价待定,乐天公寓小区地址是南京路与睢阳大道;商丘睢阳煊灿凤凰湾小区和梁园乐天公寓小区哪个好？