龙湖明珠东区和新都庭苑哪个好？

商丘龙湖明珠东区小区二手房售价5854元/平方米,龙湖明珠东区小区地址是刘永路南;商丘新都庭苑小区二手房售价3169元/平方米,新都庭苑小区地址是木兰大道北;商丘夏邑龙湖明珠东区小区和梁园新都庭苑小区哪个好？