龙湖明珠东区和市委党校家属院哪个好？

商丘龙湖明珠东区小区二手房售价5854元/平方米,龙湖明珠东区小区地址是刘永路南;商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘夏邑龙湖明珠东区小区和梁园市委党校家属院小区哪个好？