冉冉新城和壹号院（别墅）哪个好？

商丘冉冉新城小区二手房售价1709元/平方米,冉冉新城小区地址是振兴大道东段南100米;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘夏邑冉冉新城小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？