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商丘团结新苑小区二手房售价5010元/平方米,团结新苑小区地址是神火大道与团结路口西200米路北;商丘伯爵城邦小区二手房售价4389元/平方米,伯爵城邦小区地址是木兰大道与伊尹大道交叉口往南888米;商丘梁园团结新苑小区和虞城伯爵城邦小区哪个好？