团结新苑和馨苑小区（原国税局家属院）哪个好？

商丘团结新苑小区二手房售价5010元/平方米,团结新苑小区地址是神火大道与团结路口西200米路北;商丘馨苑小区（原国税局家属院）小区二手房售价4486元/平方米,馨苑小区（原国税局家属院）小区地址是神火大道与文化路口南300米路东;商丘梁园团结新苑小区和睢阳馨苑小区（原国税局家属院）小区哪个好？