胜利馨苑和建业滨河上院哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘建业滨河上院小区二手房售价待定,建业滨河上院小区地址是夏邑县滨河上院;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑建业滨河上院小区哪个好？