胜利馨苑和群星小区哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘群星小区二手房售价待定,群星小区地址是夏邑县群星小学北;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑群星小区哪个好？