胜利馨苑和公园蓝波湾五期(四中大门口)哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘公园蓝波湾五期(四中大门口)小区二手房售价待定,公园蓝波湾五期(四中大门口)小区地址是夏邑县四中;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑公园蓝波湾五期(四中大门口)小区哪个好？