胜利馨苑和森林公馆哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘森林公馆小区二手房售价待定,森林公馆小区地址是018县道东50米;商丘梁园胜利馨苑小区和虞城森林公馆小区哪个好？