胜利馨苑和供电局家属院北区哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘供电局家属院北区小区二手房售价待定,供电局家属院北区小区地址是供电局北;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑供电局家属院北区小区哪个好？