胜利馨苑和永乐小区哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘永乐小区二手房售价2117元/平方米,永乐小区地址是一环路与滨湖路交叉口东北角;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑永乐小区哪个好？