胜利馨苑和聚圆小区哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘聚圆小区二手房售价待定,聚圆小区地址是近长寿大道;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑聚圆小区哪个好？