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商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘富康小区二手房售价待定,富康小区地址是夏邑县，栗园路中段，路东;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑富康小区哪个好？