胜利馨苑和康轩家苑哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘康轩家苑小区二手房售价3747元/平方米,康轩家苑小区地址是健康街;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑康轩家苑小区哪个好？