胜利馨苑和力达水岸名都(力达2-3期)哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘力达水岸名都(力达2-3期)小区二手房售价6359元/平方米,力达水岸名都(力达2-3期)小区地址是孔祖大道南段与北御道交叉口;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑力达水岸名都(力达2-3期)小区哪个好？