胜利馨苑和九州社区哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘九州社区小区二手房售价3896元/平方米,九州社区小区地址是睢阳区华商大道西段169号;商丘梁园胜利馨苑小区和睢阳九州社区小区哪个好？