胜利馨苑和爱琴海哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘爱琴海小区二手房售价10797元/平方米,爱琴海小区地址是哈森路190;商丘梁园胜利馨苑小区和梁园爱琴海小区哪个好？