胜利馨苑和天润双水岸哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘天润双水岸小区二手房售价3245元/平方米,天润双水岸小区地址是长江路东头;商丘梁园胜利馨苑小区和梁园天润双水岸小区哪个好？