胜利馨苑和温馨家园哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘温馨家园小区二手房售价3435元/平方米,温馨家园小区地址是嵩山路与汉江路北200米,木兰大道与至诚六路东100米路南;商丘梁园胜利馨苑小区和虞城温馨家园小区哪个好？