胜利馨苑和教师嘉苑哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘教师嘉苑小区二手房售价4415元/平方米,教师嘉苑小区地址是归德路西;商丘梁园胜利馨苑小区和睢阳教师嘉苑小区哪个好？