胜利馨苑和龙湖明珠西区哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘龙湖明珠西区小区二手房售价6719元/平方米,龙湖明珠西区小区地址是北御道东段;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑龙湖明珠西区小区哪个好？