小区简介
文华苑项目位于长风街路南沃尔玛对面寇庄西路上,东边是北京居然(原春天装饰广场),北边为48中,西边是百万庄园,是太原市唯一经典教育社区。发展商为山西千禧***有限公司,开发商是太原市宝瑞达房地产开发有限公司,小区承建方为华兰德四建,监理方为北京希地环球工程顾问有限公司山西分公司,全程销售策划由大鹰商务策划中心代理,曾成功代表了亲贤苑、百万庄园等项目。小区分两期开发,一期(北区)占地23.5亩,共6栋住宅,目前已基本销售完毕。二期(南区)占地约28.5亩,共建6栋住宅,分别为7号楼15层,8号楼13层,9号楼13层,10号楼17层,11号楼17层,12号楼17层,总建面为7万平方米,绿化率31%,公摊率在16%左右,于北区既相互关联,又相对独立,共有住户484户,与北区共同构建成为一个近千户的超大社区群,必将成为城南板块的标志性社区。南区的建筑风格继续延续北区的模式,采用仿欧式建筑,在立面及内饰上有了新的突破,在外墙的隔热保温上、门窗及填充墙的处理上我们都采用了新的材料,将成为小区又一卖点。小区采取人车分流的管理技术,人行主入口位于南区、北区之间,即4号楼与7号楼之间,并向东延伸为一条宽40米的社区步行街,成为小区又一亮丽风景。小区北区、南区共设有4个停车场,具体分布是:3号楼与6号楼之间为地下停车场,共150个车位;6号楼和9号楼之间为立体停车场,共162个车位;9号楼与12号楼之间为地下停车场,共308个车位;8号楼与11号楼之间为立体停车场,共252个车位。其中南区共656个车位,车位比例区1:1.5,为城南车位配比最高的小区,可大大满足住私家车日益增多的问题,另外,小区院外设有临时停车位,可满足住户家人、朋友探访的需要。南区车行入口在11号楼与12号楼中间,11号楼与12号楼之间宽为14米,另外,南区环形车道在12号楼以东设有次入口,宽7米。9号楼与12号楼之间的地下停车场在东部设有出入口,11号楼与12号楼之间入口亦为车库入口。在小区的南侧设有通往长治路的次入口。
- 建筑年代
1999-01-01
- 物 业 费
1.50元/平米·月
- 建筑类型
住宅
- 绿 化 率
31.0%
- 总 户 数
500户
- 容 积 率
2.8
- 车 位 数
252个
- 建筑面积
360000.0m²
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地址:华灵路1210弄,华灵路1280弄
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文华苑二三期位于华灵路1210弄,华灵路1280弄,小区均价58747元/㎡, 由大华集团有限公司开发