旺角广场

旺角广场傲立大上海延安东路，北临延安东路隧道口，南接金陵东路便捷交通，经纬纵横；身置外滩商圈，同享南京路辐射商圈，沐浴成熟国际商务优势与繁华，真正的国际商务领地。360°开阔视野，黄浦江天娇绝色，宽频收入眼底,是1栋24层高的甲级写字楼。 　　1－4层为高品质的商业裙房，5－24层为甲级写字楼，写字楼整层面积为1310平方米，整层得房率为73%，各单元建筑面积范围为74－191平方米，小面积、低总价，旺角广场可实现多种房型、多种面积的弹性组合。旺角广场的东侧、南侧及北侧可俯瞰外滩及黄浦江景，300度江景缔造尊贵景观，是外滩中央商务圈现存唯一可供销售的江景甲级写字楼。广场周边即将兴建的大型公共绿地，伴随着金陵东路大规模改造，轮廓将日渐清晰。 ·购买胜于租赁，9年租金=1套黄浦江景的国际甲级写字楼50年产权 ·随着外滩中央商务圈发展日益成熟繁华，区域国际甲级写字楼租金水平高达6－10元/平方米/天。第一太平戴维斯预计，未来的24－36月内，区域甲级写字楼租金将呈持续上升的趋势。 　　而相对于的销售价格，购置企业仅需用9年左右租金支出即可购置1套黄浦江景甲级写字楼长期自用，既可以节省大量的租金支出，规避租金持续上涨形成的财务压力，又能实现长期保有优质资产良好运营。 ·案例分析：注：1.价格有效期1个月。2.租金预期设定为3年。3.上述租金水平保持每3年递增15%。4.数据来源：第一太平戴维斯市场研究部。通过上述案例分析，购置908、1507的企业支付的9年期的租金收入超过其销售总价。购置企业相当于仅用9年的租金支出便可获得外滩中央商务圈的江景甲级写字楼，节约企业财务开支，并获得优质写字楼的长期产权