复旦科技园

新世纪创智板块：坐镇“知识杨浦”发展热土，坐享四平科技公园。该案临近五角场商圈，建筑外部采用蔚蓝色的玻璃幕墙，相当显眼。做为该区域内不多的智能型多功能办公楼，配备同声翻译会议室。提供24小时的管家式物业服务，另建了一幢附属楼作为商业配套，现正在招租中。5A级的硬件设施是该案最大的优势，故对入驻企业的实力有一定要求，审查也较为严格。 \n\n杨浦区历来有“文化杨浦”，“知识杨浦”的美称，五角场商圈作为杨浦区发展的重头戏成为集商务办公活动、科教科研和生活休闲于一体的城市副中心。 \n复旦科技园大厦是目前杨浦区唯一一栋达到甲级写字楼标准的项目，项目外立面为全玻璃幕墙的大楼,是杨浦区的商业地标性建筑物，作为办公项目的商业配套，复旦科技园沿街商铺总高5层，建筑面积共18140.08平方米，在业态定位方面，力求 造以“知识、文化”为主题，铸造具有凝聚力、亲和力和辐射力的区域文化品格和品牌的休闲配套场所，形象好,品质高,所配置业态既可为本案的办公客户及周边居住人群、商务白领、高校师生等提供相应的商业服务同时也为周边区域的客户提供一个定点消费的场所。 \n本案位于杨浦区的四平路与国泰路交界口,距内环高架中山北二路仅短短100米距离，距中环线也仅5分钟车程，交通网覆盖虹口,宝山,杨浦三个区域在交通环境上具有一定的优势。\n从周边的大环境来看，本案所在的杨浦区拥有14家高等院校，四平路又是一条以文化为主题的休闲街具有浓厚的人文底蕴。而本案周边更是有复旦、同济、财大等沪上著名的高等学府，营造了良好的人文环境。 \n作为整个项目乃至周边区域的商业配套，其定位将目标商户锁定于高档商业品牌属定点消费业态，其一至五层的业态规划分别为： \n　　第一层为咖啡、商务简餐、金融机构、票务、便利店等业态\n　　第二层为咖啡简、茶坊\n　　第三层为培训（目前已入驻客户为针对0-3岁的婴幼儿早教服务的美国金宝贝培训中心）、美容保健\n　　第四楼五楼：大型高档宴会餐饮场所