莘梓苑和开城新村哪个好？
基本对比
| 建筑年代 | 2002年 | 1994年 |
|---|---|---|
| 建筑面积 | 60000㎡ | 4800㎡ |
| 容积率 | 1.25 | 0.6 |
| 绿化率 | 45.0% | 30.0% |
| 规划户数 | 344 | 491 |
| 车位数 | 154 | 160 |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 物业类型 | 住宅 | 住宅 |
公司信息
| 开发公司 | 上海莘梓置业有限公司 | 上海开城房地产经营公司 |
|---|---|---|
| 物业公司 | 上海齐佳物业管理有限公司 | 上海开城物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.10元/平米·月 | 0.5元每平方 |
周边配套
| 交通 | 18公交站；1地铁站 莘朱路莘吉路，莘吉路莘朱路，外环路地铁站，莘建东路宝城路(临时站)，莘朱路伟业路，莘建东路宝城路，高兴路莘吉路，高兴路畹町路，高兴路伟业路，畹町路高兴路，上海映象阳城，罗锦路景彩路，莘朱路宝城路，广通路莘建东路，莘庄地铁站南广场，伟业路高兴路，莘庄地铁(南广场)，新梅小区，外环路 | 18公交站；2地铁站 广通路莘建东路，莘建东路宝城路，莘建东路宝城路(临时站)，莘朱路宝城路，莘庄地铁(南广场)，莘庄地铁站南广场，水清南路莘建东路，莘庄地铁(北广场)，莘庄地铁南广场，沪闵路水清路，莘庄地铁站北广场，莘庄地铁站(南广场)，水清路莘建东路(下客站)，莘庄地铁站(北广场)，莘庄地铁站，莘庄地铁站北广场(下客站)，莘庄地铁北广场站，莘朱路都市路，莘庄，外环路 |
|---|---|---|
| 学校 | 5幼儿园；0小学；1中学 儿童城悦庭幼儿园，江南海粟幼稚园，闵行区水清路幼儿园名都分园，上海市闵行区新梅幼儿园，闵行区梅陇镇中心幼儿园罗阳分园，闵行区实验小学(畹町校区) | 7幼儿园；0小学；1中学 儿童城悦庭幼儿园，闵行区水清路幼儿园名都分园，管子成人儿童书画工作室，江南海粟幼稚园，莘城海粟幼儿园，维多利亚幼儿园(名都路)，闵行区水清路幼儿园，上海市莘光学校 |
| 医疗 | 8医疗机构 莘城社区卫生服务站，高兴社区卫生服务站，妈咪知道儿科门诊部(莘庄店)，张华齿科，闵行区梅陇社区卫生服务中心，自助式健康检测室，德音齿科，上海心禾口腔门诊部 | 10医疗机构 妈咪知道儿科门诊部(莘庄店)，上海心禾口腔门诊部，心禾齿科，莘城社区卫生服务站，德音齿科，张华齿科，上海银都中医门诊部，沈文娟口腔诊所，现代齿科(碧泉路)，于宁齿科 |
| 银行 | 0ATM；3营业厅 中国银行(莘庄支行)，渣打银行(上海闵行广通路支行)，中国建设银行(上海闵行支行营业室) | 0ATM；9营业厅 中国银行(莘庄支行)，渣打银行(上海闵行广通路支行)，中国建设银行(碧秀路)，中国建设银行(上海闵行支行营业室)，中国工商银行(地铁莘庄站支行)，中国农业银行(水清南路支行)，中国建设银行(都市路支行)，平安银行(上海闵行支行)(装修中)，广发银行(闵行支行) |
| 购物 | 5商场 槿辰社区百货店，尚优生活超市，KGC体验中心，农工商超市(伟业店)，联华超市(花山店) | 6商场 KGC体验中心，联华超市(碧秀路)，家乐福(仲盛世界商城店)，联华超市(名都店)，尚优生活超市，易盛客超市(莘庄店) |
| 公园 | 1公园 莘庄梅园 | 4公园 莘庄梅园，莘庄地铁北广场，仲盛运动休闲品牌折扣馆，母亲林 |